Главная  / Статьи / Перепланировка. / Особенности перепланировки квартир в домах типовых серий

Особенности перепланировки квартир в домах типовых серий

 

план квартиры после перепланировки
  Первое, что необходимо знать каждому владельцу квартиры в многоэтажном жилом доме типовой серии: вы имеете полное право осуществить перепланировку, которая улучшит ваши жилищные условия! Это гарантировано гражданам России двумя важнейшими официальными документами - Гражданским и Строительным Кодексами.

Но, как обычно, в бочке меда присутствует ложка дегтя: любую перепланировку, даже минимальную, необходимо согласовать в соответствующих инстанциях в порядке, опять же, установленном действующим законодательством. И это не пустые придирки: новая конфигурация жилого помещения должна соответствовать санитарным, гигиеническим, пожарным нормам, не представлять угрозы для строительных конструкций, не затруднять работу коммунальных служб, и еще множество «надо» и «нельзя».

                                                        Перепланировка, которая не будет одобрена

Рассмотрим несколько примеров проектов перепланировки, которые в 99,99% случаев не получат законного одобрения:

  • расширение санузла за счет кухонного пространства - в этом случае, ваш санузел оказывается под либо над соседским кухонным блоком, что строжайше запрещено санитарными нормами;
  • перенос санузла в другую зону квартиры - воспротивятся коммунальные службы, поскольку осуществление такой перепланировки связано с переносом основных коммуникаций, а также специалисты по санитарным нормам - ваши соседи в жилых помещениях будут страдать от высокого уровня шума, типичного для ванной комнаты.
  • снос стены между кухней и гостиной, если вы пользуетесь газовой плитой - по нормам безопасности, газовый агрегат от жилых комнат должны отделять 2 двери.
  • совмещение лоджии с комнатой, использование пространства вентиляционной шахты и многое другое.

Особенности внесения изменений в несущие конструкции

Любое изменение планировки, связанное с несущими стенами, рассматривается отдельно и одобряется либо нет в зависимости от многих факторов: состояния дома, масштаба изменений и т.п. Гораздо проще дело обстоит с межкомнатными перегородками, но и здесь могут возникнуть проблемы - например, если внутри стен проходит электропроводка, или в результате сноса стены получается длинная и узкая комната: санитарные нормы предусматривают, что жилое помещение не должно в длину превышать две ширины, иначе в нем будет недостаточный уровень естественной освещенности.

Перепланировка типовых квартир - задача для специалистов

Существуют три варианта осуществления перепланировки типовой квартиры:

  • самовольные действия, чреватые крупным штрафом и принудительной обязанностью вернуть квартире первоначальный вид;
  • самостоятельное согласование перепланировки, которое может затянуться на годы, с отказами и новыми прошениями - ведь большинство людей просто не представляют, какие виды перепланировки возможны, а какие нет;
  • перепланировка с помощью профессиональных специалистов архитектурной компании, которые выполнят проект с учетом ваших пожеланий и нормативных требований и возьмут на себя его согласование и осуществление.

Надо ли говорить, какой из путей предпочтительней, выгодней и эффективней?



Ещё Статьи на тему "Перепланировка"                    

Все СТАТЬИ → 

Новости
23
12.14

В праздники принято дарить подарки! 

подробнее...

30
06.14
1

В конце июня, в одном из интерьерных салонов Москвы, презентовал свои новинки концерн Masiero, производитель декоративного освещения

 

подробнее...

11
06.14
49


Интересно знакомиться с новыми моделями и коллекциями европейских производителей. В Москве, в одном из мебельных салонов была организована встреча с создателями мебели марки Misura Emme современной итальянской мебели и встреча с представителями Wall&Deco — стеновые покрытия и обои с авторскими принтами.

подробнее...

07
05.14
40

На выставке «Mosbuild 2014» мы посетили стенд компании «КЕРАМИР». В этом году были презентованы множество новинок : Impronta, Piemme Valentino, Naxos, Margres, Panaria, Vallelunga, Mutina, Dado Ceramica и других фабрик.

подробнее...

29
04.14

Строительная выставка MosBuild 2014 прошла с 01 по 04 апреля в ЦВК "Экспоцентр". 
По приглашению наших партнеров мы посетили стенд SKOL, ознакомились с новыми коллекциями 2014 года и получили консультацию специалистов.

подробнее...

Новинки

Смотрите нашу публикацию в журнале "НОВЫЕ интерьеры" №19/2011